Мы Вконтакте 8 (812)648-88-88
Санкт-Петербург, Невский 44
Часы работы с 10 00 до 20 00
Вс. - выходной
  • ВЗАИМОВЫГОДНОЕ
    СОТРУДНИЧЕСТВО!
  • Оплата только
    после получения
    прописки
  • Гарантия, что вас
    не выпишут
  • Дети до 18 лет
    прописываются
    бесплатно

Как и кому можно подарить долю в квартире? Оформление дарственной на часть жилья

«Долей» в квартире, согласно действующему гражданскому законодательству, называют долю лица в праве собственности (общей или долевой) на эту недвижимость.

Такой долей, как и любым другим собственным имуществом, лицо имеет право распоряжаться как угодно, в том числе продать или подарить.

Кому можно подарить свою долю?

dokumenty-na-darenieПодарить принадлежащее ему имущество собственник может кому угодно. Причем не интересуясь мнением на этот счет других собственников квартиры. Договор дарения этим выгодно отличается от купли-продажи, при которой первоочередное право выкупа доли принадлежит сособственникам недвижимого имущества.

И отвечая на вопрос, кому можно подарить долю в квартире, следует отметить, что адресатами дарственной могут стать как родные и близкие люди (супруги, дети, внуки и пр.) владельца доли, так и абсолютно посторонние ему лица.

Оформление дарственной на долю

Когда даритель и одариваемый решили заключить соответствующую сделку (а юридически дарение считается сделкой), следует обратить внимание на то, как оформить дарственную на долю в квартире юридически грамотно.

А узнать, как правильно оформить договор дарения доли квартиры, можно в компании, специализирующейся на сделках с долями, у специалистов Росреестра или сотрудников МФЦ. Главное помнить, что:

  • договор дарения является безвозмездным;
  • одариваемый вправе отказаться от подарка;
  • на дарение есть законные ограничения (оно, например, запрещено между юридическими лицами);
  • даритель должен быть официально дееспособен.

Дарение доли в квартире родственнику

Многие предпочитают договор дарения составлению завещания. Потому что первый гораздо труднее оспорить в суде, а это иногда принципиально — например, для тех, кто хочет оставить свое имущество конкретному человеку, без выделения обязательных долей и прочих законных формальностей.

Если нужно оформить сделку дарения, предварительно стоит узнать, как подарить долю в квартире родственнику, в том числе несовершеннолетнему ребенку. И сначала выяснить: кого закон относит к «близким родственникам»? А это:

  • родственники по прямой (восходящей, нисходящей): родители, дети, бабушки-дедушки;
  • братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Если родственник, которому дарится доля в праве собственности на недвижимость, совершеннолетний, процедура дарения и договор ничем не отличаются от стандартных, предусмотренных действующим законодательством. А если одаряемый не достиг 18 лет, есть некоторые нюансы в оформлении дарственной:

  • darenieподписывать договор будет не сам одариваемый, а его законные представители (родители, попечители или опекуны);
  • распоряжаться подаренным имуществом ребенок или подросток смогут только тогда, когда станут совершеннолетними или при наличии оснований эмансипации (вступление в брак, заключение трудового договора, пр);
  • в договор, помимо данных одариваемого, включаются и данные его законного представителя;
  • подобный договор может быть только безвозмездным, никаких услуг или поступков несовершеннолетнего в качестве условий сделки включать в него нельзя.

Возвращение подаренной доли в квартире

Иногда дарителей интересует, можно ли вернуть подаренную долю квартиры обратно? Законодательство на этот счет (в ст 578 ГК РФ) четко обозначает ситуации, когда даритель вправе отменить документально закрепленное решение о дарении доли. Это возможно, если:

  1. Одариваемый покушался на жизнь/здоровье дарителя и/или членов его семьи (если даритель был умышленно лишен жизни одариваемым, требовать отмены договора дарения в суде вправе наследники дарителя).
  2. Обращение одариваемого с подаренным имуществом влечет угрозу его (имущества) безвозвратной утраты.
  3. Если даритель (ИП или юридическое лицо) заключил договор дарения в нарушение положений закона о банкротстве.
  4. Договором дарения предусмотрено право дарителя об отмене сделки в случае, когда он переживает одариваемого.



Политика обработки персональных данных




Политика обработки персональных данных