Мы Вконтакте 8 (812)648-88-88
Санкт-Петербург, Невский 44
Часы работы с 10 00 до 20 00
Вс. - выходной
  • ВЗАИМОВЫГОДНОЕ
    СОТРУДНИЧЕСТВО!
  • Оплата только
    после получения
    прописки
  • Гарантия, что вас
    не выпишут
  • Дети до 18 лет
    прописываются
    бесплатно

Как появляются «проблемные» доли в квартире?

Большинство квартир в России находятся в собственности сразу нескольких человек. Это связано с особенностями приватизационного процесса, в результате которого квартиры передавались в частную собственность. До проведения приватизации жилье выделялось государством гражданину и членам его семьи. Именно поэтому в процессе безвозмездной передачи квартиры жильцам, собственниками данной недвижимости становилось сразу несколько человек.

На ранней стадии приватизационного процесса люди самостоятельно выбирали, как именно приватизировать квартиру – в общую долевую или общую совместную собственность. Большинство россиян выбирали второй вариант. Но как отсудить долю в приватизированной квартире, если один из собственников решал продать свою часть квартиры, а также в случае смерти сособственника?

Для определения размера доли продавца и умершего часто приходилось обращаться в суд с соответствующим иском. И суд в большинстве случаев определял доли в равном размере каждому из собственников. Исключения составляли ситуации, когда один из собственников за свои средства делал в квартире дорогостоящий ремонт, оплачивал коммунальные платежи за всю квартиру и т.д.

Впоследствии, чтобы разгрузить суды, приватизация осуществлялась исключительно в вариантах долевой собственности. Причем как определять доли в квартире, решали сами собственники.

Помимо общей совместной и общей долевой собственности, «проблемные» доли могли появляться и в квартирах, изначально находившихся в единоличной собственности. К примеру, пожилой человек, родственники которого проживали отдельно, приватизировал жилье. Или же семья купила квартиру, но оформила ее в собственность только одного из супругов. В случае смерти владельца жилья или при бракоразводном процессе в таких квартирах и появлялись «проблемные» доли.

Сегодня, если супруги не могут полюбовно разделить имущество, а между наследниками нет единства, дело может дойти до определения долей в судебном порядке. Чаще всего подобные ситуации разрешаются благополучно, но и конфликты – не редкость, тем более, учитывая несовершенство отечественного законодательства, не ориентированного на защиту частной собственности.



Политика обработки персональных данных




Политика обработки персональных данных