Мы Вконтакте 8 (812)648-88-88
Санкт-Петербург, Невский 44
Часы работы с 10 00 до 20 00
Вс. - выходной
  • ВЗАИМОВЫГОДНОЕ
    СОТРУДНИЧЕСТВО!
  • Оплата только
    после получения
    прописки
  • Гарантия, что вас
    не выпишут
  • Дети до 18 лет
    прописываются
    бесплатно

Типичные образы «наглых» собственников

В конфликтах с долевой собственностью всегда есть 2 противоборствующие стороны. Более «наглый» собственник с комфортом занимает всю жилую площадь, выдворяя своего оппонента за дверь или создавая ему невыносимые условия проживания. Воспитанный «интеллигентный» собственник, который не умеет или физически не может за себя постоять, получает «проблемную» долю в квартире, и оказывается, казалось бы, в безвыходной ситуации.

В большинстве случаев конфликты с долевой собственностью разгораются между родственниками – бывшими супругами, отцами и детьми, братьями и сестрами. «Наглые» всегда находят себе оправдание, считая, что они не ущемляют интересы своего интеллигентного соседа. Лишь некоторым из них приходит идея, пусть и за бесценок, выкупить у родственника его долю. Большинство «наглых» наслаждаются жизнью, заняв всю квартиру, и не желают тратить деньги на «компенсацию» «бедным родственникам».

Однако всему приходит конец. Загнанный в угол «интеллигентный» собственник решается на отчаянный шаг и за минимальную плату продает свою долю «профессионалу» — опытному игроку рынка, который специализируется на заключении сделок с «проблемными» долями. «Интеллигентный» получает за свою долю скромную сумму и гарантированное спокойствие. А вот у «наглого» проблемы только начинаются. В один миг он оказывается в положении «интеллигентного», которого не пускают на порог или просто выживают из квартиры. «Наглый» быстро вспоминает законы, которые совсем недавно сам нарушал, обращается в полицию, прокуратуру и к городским властям, жалуется на жизнь соседям, взывает к общественности и т.д. Однако это, как известно, не помогает.

В нашей практике было несколько случаев, которые как нельзя лучше демонстрируют типичные образы «наглых» собственников и варианты развития конфликтной ситуации:

  1. Метро «Автово», 3-комнатная сталинка, собственниками которой являются отец, мать и 2 дочери (квартира приватизирована в равных долях). Родители – атеисты, интеллигенты, оба – на пенсии. Старшая дочь – верит в Бога, совершенно не приспособлена к жизни, служит в церковной лавке. Младшая дочь – представительница неформальных молодежных объединений, проживает со своим другом в этой же квартире. Вся семья создавала для старшей дочери невыносимые условия жизни, глумясь над ее верой, насмехаясь и т.д. В итоге психологический прессинг более сильных в моральном плане родственников вынудил девушку съехать с квартиры и подыскать себе съемное жилье. Разменивать квартиру родственники не хотят, так как им вполне комфортно жить, угрызения совести по поводу старшего ребенка, скитающегося по съемным квартирам, никого не мучают.
  2. Метро «Купчино». Двухкомнатная квартира в панельном доме. Приватизирована в равных долях на отца, мать и двух дочерей. Родители развелись, после чего отец привел в квартиру новую жену — свою землячку, украинку. У них родилось трое детей. Условия проживания стали невыносимыми для бывшей супруги и ее двух несовершеннолетних дочерей. Однако мужчина съезжать не собирался, резонно полагая, что за деньги, вырученные от продажи ¼ доли в квартире, он не сможет купить хорошее жилье в Санкт-Петербурге. В итоге бывшая супруга была вынуждена продать свою долю и доли дочерей посторонним людям.
  3. Метро «Звездная». Двухкомнатная «хрущевка» — приватизирована в равных долях, собственниками являются мать и дочь. Вместе с дочерью в квартире проживали ее сожитель и малолетний ребенок. У матери серьезное заболевание позвоночника, длительное время она была практически обездвижена и находилась на стационарном лечении. За время ее болезни дочка с семьей заняли всю квартиру, превратив спальню матери в детскую. Когда мать выписали из больницы, родственники были не рады ее возвращению: пожилой женщине создавали невыносимые условия для проживания, издевались над ней, наносили побои. Сейчас мать мечтает разменять квартиру и уехать жить к своей сестре в Ленобласть, дочь и ее сожителя размен не устраивает.
  4. Метро «Гостиный двор». Элитная трехкомнатная квартира неподалеку от театра БДТ. Собственниками являются отец и мать, с ними проживает дочь-подросток. После развода отец выехал из квартиры, а дочь, выступившая на стороне отца, переехала к бабушке по линии матери на Васильевский остров. После смерти бабушки единственной наследницей ее квартиры стала мать девушки. Дочь продолжала жить в квартире бабушки, вышла замуж и родила ребенка. Мать также повторно вышла замуж. После того, как дочь и ее супруг закончили в бабушкиной квартире ремонт, новый супруг матери решением суда выписал и выселил свою падчерицу с семьей из унаследованной ее матерью квартиры. К сожалению, сама мать молчаливо потакала таким действиям. Узнав о конфликте, отец девушки отсудил у бывшей супруги половину дорогой трехкомнатной квартиры (как совместно нажитое имущество), выяснил, как подарить долю в квартире дочери и оформил сделку. Мать свою дочь с внуком в квартиру не впускает, на размен не соглашается. Вторую (бабушкину) квартиру она со своим новым мужем сдают внаем. В результате дочь была вынуждена продать свою долю за половину стоимости посторонним людям. Мать – заслуженная артистка СССР, к слову, виноватой себя совершенно не считает.
  5. Хорошая двухкомнатная квартира неподалеку от метро «Новочеркасская». После смерти собственника в наследство вступили его вдова и сын от первого брака. На момент вступления в наследство в квартире проживала вдова и ее дочь от второго брака. Вдова отказалась разменивать квартиру, обратилась в частную охранную компанию, установила сигнализацию и электронные замки, обзавелась бронированной дверью. Сын покойного – боевой офицер, у которого растут дети-погодки, не может попасть в квартиру отца, в которой родился и вырос.
  6. Двухкомнатная квартира около метро «Приморская». После смерти собственника в наследство вступили вдова и дочь покойного от первого брака. На момент смерти в квартире проживала вдова, которая сразу же прописала сюда своего сына от первого брака, внуков и невестку. Квартиру на Васильевском острове, которую занимала семья сына, сдали внаем. Падчерицу вдова не пускает на порог, разменивать квартиру отказывается.
  7. Добротная квартира около метро «Проспект Просвещения». В квартире проживали четверо: бабушка, ее сын, ее внук и супруга сына, приехавшая из Дагестана. Квартира приватизирована в равных долях на бабушку и несовершеннолетнего внука. Сын трагически погиб, после его смерти в квартиру въехал брат его супруги и ее новый сожитель. Бабушке родственники выделили маленькую комнатушку и силой пытались вынудить ее продать свою долю. Пожилая женщина отказалась и оформила дарственную на имя дочери, после чего ее сразу же выгнали на улицу. Новую собственницу в квартиру не пускают, разменивать жилье отказываются.



Политика обработки персональных данных




Политика обработки персональных данных