Мы Вконтакте 8 (812)648-88-88
Санкт-Петербург, Невский 44
Часы работы с 10 00 до 20 00
Вс. - выходной
  • ВЗАИМОВЫГОДНОЕ
    СОТРУДНИЧЕСТВО!
  • Работаем
    без посредников
  • Рассматриваем
    любые варианты
  • Совершаем сделку
    в максимально
    короткие сроки

Выкуп долей

Купить или продать долю в квартире

Долевую собственность можно называть одним из часто встречающихся видов владения недвижимостью. Участники получают право распоряжаться своей долей и иметь постоянную прописку по месту жительства, при этом каждый совладелец защищает свои интересы и может принять решение о продаже имущества или его части, если у него на то появляются причины. Идеальным решением для этого станет продажа доли под прописку членов семьи или других претендентов.

Согласно законодательству Российской Федерации, преимущественным правом приобретения продаваемой доли имеют члены семьи или другие прописанные на жилплощади граждане, которые уже владеют долями на данном объекте. Однако, в случае возникновения между совладельцами недвижимости принципиальных разногласий или доходящих до суда конфликтов, вопрос продажи усложняется.

Продажа доли в квартире

Частная недвижимость может находиться в собственности не одного, а нескольких владельцев. При дружном проживании всех владельцев на одной территории, когда не ущемляются интересы ни одного собственника, проблемы не возникают, но если одна из сторон принимает решение о продаже своей доли, могут появиться сложности, которые связаны не с оформлением документов, а напрямую зависят от сложившегося у каждого собственника отношения к данному вопросу. Для решения возможных споров бывает необходимо обратиться к опытным юристам.
Доля не имеет конкретной привязки к какому-либо углу или части жилого помещения. Решив продать свою долю, вы не сможете указать претенденту ее конкретные физические параметры. Вы лишь подтверждаете, что имеете некий процент владения. От совладельца или совладельцев квартиры зависит перевод вашей доли в натуральный эквивалент.

Рассчитать стоимость доли довольно сложно. Это не просто пропорциональная часть общего целого, имеющего среднерыночную цену. Покупателя найти не сложно, поскольку продажа доли под прописку — идеальный вариант легально обосноваться, скажем, в таких крупнейших мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург.

ОтзывыВсе отзывы
  • Юлия Семенова

    Здравствуйте! Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных. Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных

  • Вера

    Здравствуйте.Есть ли подобная Вашей компания в Москве? Я живу в Москве и вопросы о регистрации очень актуальны для меня, т.к. я являюсь одинокой матерью и хочу получать все положенные по законодательству пособия, а с временной регистрацией я на них не имею права. Думаю мне, как гражданке РФ, временная регистрация практически ничего не даёт. Ваши статьи просветили меня, ещё вчера у меня было много вопросов о регистрации, прописке, о доле. Спасибо Вам.

  • Иван Иванов

    Здравствуйте! Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных. Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных

Купить долю в квартире

Купить долю в квартире мечтают те, кому нужен реальный шанс для легализации в городах, получения постоянной прописки. Финансовое состояние большинства претендентов не позволяет купить площадь целиком, а цена доли во много раз ниже покупки собственного жилья. Заключая соглашение с прочими владельцами квартиры, потенциальный покупатель приобретает все преимущества жителя города, включая устройство на престижную работу. У него появляется реальная собственность, которую он может сдавать в аренду, дарить, завещать. На руку покупателю играет и существующий конфликт владельцев между собой. У него появляется шанс приобретения активов существенно ниже их рыночной стоимости.

Выкуп долей квартир

В крупных городах России, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, много жителей России и стран СНГ стремятся легализовать свое пребывание. Доли квартир на рынке российской недвижимости стали ходовым товаром. Стоит обратиться в агентство, заслуживающее доверия, чтобы получить оптимально подходящий по срокам, стоимости и схеме вариант.

При возникновении споров между долевыми собственниками, самым лучшим выходом будет продажа квартиры целиком и деление вырученных средств соответственно проценту владения. Вторым верным решением станет выкуп всех долей квартирыодним из собственников, если такой найдется. Третий вариант – сдача квартиры в аренду и такое же распределение дохода между собственниками.
В момент приобретения доли в квартире, следует точно определиться, в какой именно части жилплощади будет находиться приобретаемая доля, и составить соглашение о порядке пользования квартирой. Его подписывают все собственники. В основном такие споры решаются в судебном порядке в силу того, что доли квартиры – вопрос далеко не неоднозначный.

Сроки

Сроки проведения сделок с долями квартиры зависят от сложившейся ситуации. В самые короткие сроки можно продать или купить доли при условии, что все собственники пришли к мирному соглашению. Остается только оформить требуемые документы. При возникновении сложностей и необходимости решения вопроса в судебном порядке сроки могут растягиваться соответственно количеству судебных заседаний. Самое простое – продать свою долю через агентство, которое специализируется на этих вопросах, имеет профессиональных юристов и отработанные схемы работы.

Вам понадобился срочный выкуп долей, вы хотите быстро решить проблему покупки доли под прописку в однокомнатной, двухкомнатной квартире и т.д.? Обращайтесь в агентство Доли.ру. 100% поможем вам!.



Политика обработки персональных данных




Политика обработки персональных данных