Мы Вконтакте 8 (812)648-88-88
Санкт-Петербург, Невский 44
Часы работы с 10 00 до 20 00
Вс. - выходной
  • ВЗАИМОВЫГОДНОЕ
    СОТРУДНИЧЕСТВО!
  • Работаем
    без посредников
  • Рассматриваем
    любые варианты
  • Совершаем сделку
    в максимально
    короткие сроки

Выкуп долей

Купить или продать долю в квартире

Долевую собственность можно называть одним из наиболее часто встречающихся видов владения недвижимостью. Ее участники имеют право распоряжаться долей по собственному усмотрению, а также получают постоянную прописку по месту жительства. При этом каждый совладелец защищает свои интересы и может принять решение о продаже имущества или его части, если у него на то появляются причины.

Идеальным решением в данном случае может стать продажа доли в квартире под прописку членов семьи или других претендентов.

Согласно законодательству Российской Федерации, преимущественным правом приобретения продаваемой доли обладают граждане, уже владеющие другими долями в данном объекте. Однако в случае возникновения между совладельцами недвижимости принципиальных разногласий или конфликтов, вопрос продажи долей в квартире усложняется, хотя и ненамного.

Продажа доли в квартире СПб в 2018 году

Частная недвижимость в РФ может находиться в собственности сразу нескольких владельцев. При дружном проживании жильцов на одной территории, когда не ущемляются интересы ни одного собственника, проблем не возникает, но, если одна из сторон принимает решение о продаже своей доли, могут возникнуть сложности, напрямую зависящие от сложившегося у каждого собственника отношения к данному вопросу. Для решения подобных споров бывает необходимо обратиться к опытным юристам.

По закону доля в квартире не имеет конкретной привязки к какой-либо части жилого помещения. Поэтому, решив продать такую долю, владелец не сможет указать претенденту на покупку конкретные физические параметры квадратных метров, их фактическое местоположение. Продавец сможет лишь подтвердить некий процент владения.

Вычислить стоимость доли квартиры в Санкт-Петербурге также достаточно сложно. Ведь это не просто пропорциональная часть общего целого, имеющего среднерыночную цену. Расчеты производятся по специальной формуле и зависят от целого ряда факторов.

Зато покупателя найти просто, поскольку продать доли в квартире, в том числе под прописку — отличный вариант легально обосноваться в таком крупном мегаполисе, как Санкт-Петербург.

  • Юлия Семенова

    Здравствуйте! Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных. Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных
  • Вера

    Здравствуйте.Есть ли подобная Вашей компания в Москве? Я живу в Москве и вопросы о регистрации очень актуальны для меня, т.к. я являюсь одинокой матерью и хочу получать все положенные по законодательству пособия, а с временной регистрацией я на них не имею права. Думаю мне, как гражданке РФ, временная регистрация практически ничего не даёт. Ваши статьи просветили меня, ещё вчера у меня было много вопросов о регистрации, прописке, о доле. Спасибо Вам.
  • Иван Иванов

    Здравствуйте! Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных. Огромное Вам спасибо за все! Ваша организация дала мне повод верить в хороших и честных

Купить долю в квартире

Купить долю в квартире в СПб мечтают те, кому нужен реальный шанс для легализации в Северной Столице и получение постоянной регистрации (прописки). Финансовые возможности большинства претендентов не позволяет купить жилплощадь целиком, а цены долей в разы ниже стоимости отдельного жилья. При этом, заключая соглашение с прочими владельцами квартиры, покупатель приобретает все преимущества жителя города (а тем паче столицы), включая устройство на престижную работу. Кроме того, у него появляется реальная собственность, которую можно сдавать в аренду, дарить, завещать. На руку такому покупателю может быть и конфликт владельцев между собой. В итоге появляется шанс приобретения жилья целиком, и даже существенно ниже рыночной стоимости.

Выкуп долей квартир

В крупных городах России, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, множество россиян и жителей стран СНГ стремятся легализовать свое пребывание. Поэтому сегодня доли в квартирах на рынке российской недвижимости стали ходовым товаром. А значит претенденту на статус столичного жителя стоит обратиться в агентство, заслуживающее доверия, чтобы получить оптимально подходящий по срокам, стоимости и схеме вариант.

При возникновении споров между долевыми собственниками, самым лучшим выходом будет продажа квартиры целиком и деление вырученных средств соответственно проценту владения. Вторым возможным решением может стать выкуп долей квартиры одним из собственников, если найдется желающий. Третий вариант – сдача квартиры в аренду и распределение дохода между собственниками.

Но еще до факта приобретения доли в квартире, следует поточнее определиться (если такое возможно, конечно), в какой именно части жилплощади будет находиться приобретаемая доля, а затем составить с сособственниками соглашение о порядке пользования квартирой. Его подписывают все собственники. Правда, такие споры чаще решаются в судебном порядке, поскольку доли в квартирах – вопрос неоднозначный и нередко болезненный для собственников.

Сроки

Сроки проведения сделок с долями квартиры напрямую зависят от сложившейся ситуации. Быстрее всего можно продать или купить доли при условии, что все собственники пришли к мирному соглашению. Тогда остается лишь оформить требуемые документы. При возникновении же сложностей и необходимости решения вопроса в судебном порядке сроки могут растягиваться соответственно количеству судебных заседаний. Самое простое – продать свою долю через агентство, которое специализируется на подобных вопросах, имеет профессиональных юристов и отработанные схемы рабочих сделок.

Вам понадобился срочный выкуп долей? Хотите оперативно решить проблему покупки доли под прописку в однокомнатной, двухкомнатной квартире, оформить куплю-продажу доли земельного участка и т.д.? Обращайтесь в агентство Доли.ру. Наши специалисты помогут обязательно!



Политика обработки персональных данных




Политика обработки персональных данных